Geschützte Leistungen
Unter folgenden Voraussetzungen kann ein Handwerker ein Bauhandwerkerpfandrecht eintragen lassen:
- Es besteht eine Forderung aus Arbeitsleistung.
- Die Arbeitsleistung hatte die Lieferung von Material und Arbeit oder die Leistung von Arbeit allein zu einer Baute (oder einem andern Werk) auf einem Grundstück zum Inhalt.
- Die Arbeitsleistung darf keine rein geistige sein, sondern muss physisch in Erscheinung treten.
- Schuldner der Forderung kann der Grundeigentümer oder ein anderer Auftraggeber sein.
Arbeitsleistungen, die zum Eintrag berechtigen, sind z.B.:
- Abbrucharbeiten
- Neubauarbeiten
- Erneuerungsarbeiten
- Massgefertigte Baugerüste
Merke:
Bei Grenzfällen muss die Berechtigung im Einzelfall unter Berücksichtigung der konkreten Umstände beurteilt werden.
